Kurumsal Hizmetlerimiz

Gaziantep’te daire veya villa alırken ya da satarken en kritik konu, mülkün reel piyasa değerinin doğru tespit edilmesidir. Mahir Dündar Gayrimenkul olarak, bölgedeki 14 yıllık işlem geçmişimizle satıcıların mülklerini değerinde satmalarını, alıcıların ise bütçelerini maksimum getiriyle değerlendirmelerini sağlıyoruz.

Ticari gayrimenkul yatırımı, düzenli nakit akışı ve yüksek getiri sağlayan en güçlü araçtır. Şahinbey ve Şehitkamil aksındaki kurumsal kiralık dükkan, ofis katı ve fabrika depolarında portföyümüzle yatırımcılarımıza risksiz gelir modelleri üretiyoruz.

Arsa yatırımı en yüksek çarpan potansiyeline sahip alandır; ancak imar mevzuatı ve takyidat riskleri uzmanlık gerektirir. Oğuzeli, Burç ve GATEM hattındaki geniş arsa portföyümüzle güvenli yatırım zeminleri oluşturuyoruz.

Tek bir gayrimenkule bağlı kalmadan, sermayenizi konut, ticari mülk ve arsa arasında doğru oranlarla bölerek hem düzenli kira geliri elde etmenizi hem de orta vadede yüksek sermaye kazancı yakalamanızı sağlıyoruz.

Kulaktan dolma fiyatlar ve komşu ilanları çoğu zaman mülklerin aylarca piyasada beklemesine yol açar. Bilimsel metotlarla hazırladığımız değerleme raporu ile mülkünüzün tam zamanında ve en doğru fiyattan satılmasını sağlıyoruz.

Gayrimenkul işlemlerinde en ufak bir hukuki pürüz telafisi zor mağduriyetler yaratabilir. Tapu dairesindeki ilk başvurudan anahtar teslimine kadar her aşamada yasal güvencenizi sağlıyoruz.

Bir gayrimenkulün satışı, ilan vermekle başlayıp tapu devriyle biten teknik bir süreçtir. Biz bu sürecin her adımını sizin adınıza kurgular, yönetir ve raporlarız.

İlk adım doğru fiyatlandırmadır. Bölgesel satış verileri, benzer mülklerin gerçekleşen işlem fiyatları ve mülkünüzün kendine özgü nitelikleri üzerinden gerçekçi bir değer aralığı belirleriz. Piyasanın üzerinde fiyatlanan bir mülkün aylarca beklediğini, altında fiyatlananın ise değer kaybettiğini biliyoruz.

Sonrasında mülkünüzü hak ettiği biçimde sunarız: profesyonel fotoğraf, doğru metin ve hedefli pazarlama. Gelen taleplerin ön elemesini yapar, yalnızca ciddi alıcıları karşınıza çıkarırız.

Kiralama, satıştan farklı olarak biten değil süregiden bir ilişkidir. Doğru kiracıyı bulmak kadar, o ilişkiyi sağlıklı yürütmek de mülkünüzün değerini korur.

Kiracı adaylarında referans ve ödeme geçmişi kontrolü yaparız. Sözleşmeyi güncel mevzuata uygun biçimde hazırlar, depozito ve tahsilat takibini üstleniriz.

Şehir dışında yaşayan mülk sahipleri için periyodik mülk kontrolü ve raporlama hizmeti sunuyoruz; mülkünüz uzaktayken bile gözünüz arkada kalmaz.

Gayrimenkul yatırımında en pahalı hata, doğru mülkü yanlış zamanda ya da yanlış fiyatla almaktır. Yatırım danışmanlığı hizmetimiz tam olarak bu hatayı önlemek üzere kurgulanmıştır.

Bölgenin geçmiş beş yıllık değer hareketini, mevcut kira çarpanını ve imar gelişim planını birlikte değerlendiririz. Size yalnızca “güzel bir daire” değil, kaç yılda kendini amorti edeceği hesaplanmış bir yatırım sunarız.

Her yatırımın bir de çıkış stratejisi olması gerektiğine inanırız. Aldığınız mülkü hangi koşullarda, kime ve yaklaşık hangi değerle satabileceğinizi baştan konuşuruz.

Bir mülkün değeri, sahibinin beklentisi ile alıcının teklifi arasında bir yerdedir. Bu aralığı duyguyla değil veriyle belirlemek gerekir.

Değerleme hizmetimizde mülkü yerinde inceler, teknik durumunu tespit eder ve bölgedeki gerçekleşen emsal işlemlerle karşılaştırırız. Tapu ve imar kaydını kontrol ederek değeri etkileyecek hukuki unsurları raporlarız.

Sonuçta elinize yalnızca bir rakam değil, o rakamın nasıl oluştuğunu açıklayan gerekçeli bir rapor geçer. Bu rapor satış görüşmelerinde, miras paylaşımında ve kredi süreçlerinde elinizi güçlendirir.